Kun Roosa rakastuu vuokraemäntänsä Tarjan poikaystävään Mauriin, on hänen elämänsä hullunmylly vasta alussa. Tunteita on vaikea pitää piilossa. Vielä vaikeampaa on hyväksyä se, että Mauri on toisen naisen oma. Mauri kuitenkin rakastuu myös Roosaan, eikä aikaakaan, kun hän jättää Tarjan ja heittäytyy uuteen parisuhteeseen. Tarja on kuitenkin niskan päällä – onhan Roosa hänen vuokralaisensa. Lisäksi Tarja on arvaamaton nainen, jonka liikkeitä on vaikea ennustaa. Maurin ja Roosan onkin päästävä Tarjan asettamien esteiden ylitse, jotta heidän rakkautensa saisi kukoistaa.