Ninni saa yllätysperintönä kauniin talon ja raivostuttavan vuokralaisen.
Ninnin äiti saa perinnöksi isotätinsä vanhan talon eikä ole asiasta mielissään. Anteliaalta vaikuttava lahja on oikeasti tädin tapa kettuilla haudan takaa. Kuka haluaisi vaivoikseen ränsistyneen talon keskellä korpea? Äiti laittaakin vahingon kiertämään ja lahjoittaa talon Ninnille. Ja mikä onni, sillä pian Ninni tajuaa olevansa aivan talon lumoissa. Sehän on vallan ihastuttava!
Kauniissa talossa on kuitenkin yksi ongelma: sen vuokralainen. Mies ei suostu muuttamaan pois, eikä Ninni voi tätä häätääkään. Tilanne piinaa Ninniä. Miksei talonvaltaaja suostu lähtemään hyvän sään aikana? Onhan mies toki kiehtova, eikä pöllömmän näköinenkään... Mutta Ninnillä on jo kumppani. Ja niin on salaperäisellä vuokralaisellakin. Kuka lopulta taipuu ja kenelle?